Prestação de Contas

Por que não é feita a prestação de contas dos recebimentos e das despesas da Taxa de Conservação (TAC)?

Diferente dos condomínios e associações tradicionais, cujas despesas são rateadas entre os condôminos ou associados, o valor da TAC é definido no contrato, no momento da aquisição do lote. Todas as oscilações de custos são suportadas pela Momentum, incluindo ações trabalhistas, prejuízos por vendavais, tempestades, inundações, descargas elétricas e causas naturais de qualquer espécie.

Além disso, o valor não pago pelos inadimplentes não é rateado entre os que pagam em dia, sendo absorvido o prejuízo exclusivamente pela Momentum, que tem a obrigação de continuar realizando os serviços com a mesma qualidade.

No sistema tradicional de administração de condomínio, geralmente, a Administradora é remunerada por um percentual das despesas (quanto maior o gasto, maior a remuneração da Administradora). No sistema Momentum, ela recebe como remuneração a diferença entre o recebimento e a despesa, incentivando a eficiência e a meritocracia.

Por esse motivo, não há prestação de contas, pois qualquer que seja o resultado, credor ou devedor, ele diz respeito exclusivamente à remuneração da Administradora.

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Onde está a prestação de contas dos melhoramentos?

Na Área do Proprietário, no site do loteamento. Basta escolher a opção OBRAS E INVESTIMENTOS no menu ao lado esquerdo (ou no canto superior esquerdo, caso esteja acessando por um smartphone ou tablet), clicar em MELHORAMENTOS >> PRESTAÇÃO DE CONTAS.

Se preferir, clique aqui para acessar agora mesmo.

As despesas, as receitas e as contratações do Fundo para Melhoramentos são submetidas a Auditoria Externa, realizada nos termos da NBC TSC 4400 do Conselho Federal de Contabilidade.

Você também tem o direito de conferir as contas e os documentos a qualquer momento e quantas vezes quiser.

Os originais desses documentos estão à sua disposição por 5 anos, contados da data da despesa, basta agendar com o SAC para conferi-los pessoalmente.

Assista ao vídeo e veja o passo a passo para conferir a prestação de contas.

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Onde está a prestação de contas do Fundo de Transporte?

A prestação de contas do Fundo de Transporte está disponível na Área do Proprietário, no site do loteamento.

Basta escolher a opção TRANSPORTE INTERNO, no menu ao lado esquerdo (ou no canto superior esquerdo, caso esteja acessando por um smartphone ou tablet), e clicar em PRESTAÇÃO DE CONTAS.

Assista ao vídeo e veja o passo a passo para conferir a prestação de contas.

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Por que os documentos referentes às despesas realizadas pelo Fundo para Melhoramentos e pelo Fundo de Transporte ficam à disposição para consulta dos adquirentes por 5 anos?

Esse é o prazo que, em geral, entende-se como adequado para permitir indagações e conferência de documentos. A legislação tributária também adota esse prazo como obrigação do contribuinte manter os documentos fiscais em seu arquivo. Esse também é o prazo prescricional para a maioria das ações judiciais.

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