A Momentum

Com mais de 67 mil lotes em diversos empreendimentos no interior de São Paulo, consolidou-se como a maior empresa de loteamentos de lazer do Brasil.

Os empreendimentos aliam projetos urbanísticos cuidadosamente planejados, que harmonizam infraestrutura, grandes áreas verdes, complexos de lazer, segurança e serviços de conservação certificados pelas normas da ISO.

Sustentabilidade, excelência na prestação de serviços e soluções inovadoras de gestão são os pilares da nossa missão, que é proporcionar qualidade de vida.

Nosso diferencial

Saiba porque o Sistema de Administração Momentum faz toda a
diferença na compra de um lote e na sua manutenção.

Ausência de ASSEMBLEIAS

Não existem assembleias, pois são de difícil realização em função da existência de milhares de Proprietários, nas quais as discussões teriam pouquíssima eficiência. Os serviços de responsabilidade da Administradora constam em contrato, o que evita a necessidade de discussões periódicas a respeito do que deve ser feito.

Continuidade administrativa e profissionalização

A experiência adquirida não é perdida a cada troca de gestão. A Momentum possui mais de 45 anos dedicados à administração de Loteamentos.

Valor fixo

Definido no contrato, quando da aquisição do lote. Todas as oscilações de custos são absorvidas pela Administradora, incluindo ações trabalhistas, prejuízos causados por temporais, vendavais, incêndios etc.

Remuneração com base na MERITOCRACIA

A Momentum é remunerada pela diferença entre a receita e a despesa, ao contrário do sistema tradicional, no qual a Administradora recebe um valor fixo ou um percentual das despesas (quanto maior o gasto, maior sua remuneração).

O valor não pago pelos inadimplentes não é rateado entre os que pagam em dia

O valor não recebido daqueles que atrasam ou não pagam afeta exclusivamente a Administradora, que tem a obrigação de continuar realizando os serviços com a mesma qualidade.

Os interessados em comissões e propinas não têm interesse em assumir cargos de direção

A Administradora tem interesse em impedir vantagens indevidas, pois elas afetam direta e exclusivamente o seu lucro.

Constantes obras de MELHORIAS

As necessidades do Loteamento são periodicamente atendidas.

O custo de cada obra é rateado entre TODOS os proprietários

Todos contribuem com partes iguais.

A parte de cada Proprietário pode ser financiada

Para permitir o financiamento, o Fundo de Melhoramentos toma emprestado o valor necessário a baixas taxas de juros, que são repassadas sem acréscimo aos Proprietários que optarem pelo pagamento parcelado, com parcelas iniciais sempre inferiores a 20% do salário mínimo federal.

Baixo custo de Administração

A contribuição mensal de cada Proprietário para o Fundo de Melhoramentos é lançada no mesmo extrato onde é feita a cobrança da Taxa de Conservação do Loteamento, sem qualquer custo de cobrança para o Fundo. Se o Proprietário optar por receber a cobrança apartada, deverá arcar com o custo administrativo para a separação da cobrança.

Para administrar as obras e o Fundo de Melhoramentos, é cobrada uma Taxa de Administração em cada contribuição, de 1/12 do valor da Taxa de Conservação atual, paga pelos novos Proprietários. Se o plano de pagamento escolhido for à vista, será paga apenas uma Taxa de Administração.

Transparência na prestação de contas

As contas são publicadas mensalmente no site do Loteamento, e os documentos ficam à disposição para conferência dos Proprietários por 5 anos.

Assista ao vídeo e conheça!

Prêmios, certificações e causas apoiadas

Selo Prêmio Época

Eleita a melhor empresa
para o consumidor por
dois anos consecutivos

Veja o vídeo
Selo ISO

Certificações nos
serviços de conservação
de loteamentos

Saiba mais
Selo IRM

A Momentum desenvolve
programas de incentivo à
matemática nas escolas públicas

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Selo médicos sem fronteiras

A Momentum apoia a
organização humanitária
Médicos sem Fronteiras

Saiba mais
Momentum de Doar

A Momentum incentiva esse
importante gesto de
solidariedade

Conheça a campanha

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Responsabilidade
Ambiental

O contato com a natureza, o ar puro e a tranquilidade nos empreendimentos da
Momentum são grandes diferenciais para a qualidade de vida, tão valorizada para
o bem-estar da família. Saiba mais clicando nos tópicos abaixo:

Juntos, os nove loteamentos administrados pela Momentum contam com mais de 13 milhões de metros quadrados de áreas verdes. Essa área representa, em média, cerca de 196 metros quadrados para cada proprietário de lote nos empreendimentos, número maior do que o índice considerado ideal pela Organização Mundial da Saúde. Essa relação é essencial para o equilíbrio entre o assentamento urbano e o meio ambiente.

Índice mínimo

12 m² por habitante

Recomendado pela OMS

36 m² por habitante

Empreendimentos Momentum

196 m² por proprietário

Além disso, nos loteamentos da Momentum, todas as construções devem ser feitas preservando um mínimo de 35% de área verde permeável nos lotes. Isso ajuda a evitar problemas com as chuvas, pois a água tende a ser absorvida pelo solo e não ficar acumulada em áreas pavimentadas ou construídas.

O tratamento paisagístico de alto padrão ajuda a garantir um contato ainda mais agradável com a natureza e valoriza cada vez mais os imóveis em todos os loteamentos.

No final de 2018, o SLIM, entidade que cuida dos clubes instalados nos empreendimentos administrados pela Momentum, aboliu o uso de canudos plásticos nos espaços de lazer, passando a adotar materiais biodegradáveis, como mexedores de bambu e canudos de papel.

Nas obras realizadas em seus loteamentos, a Momentum utiliza madeiras de reflorestamento, como o pinus e o eucalipto, além de exigir das construtoras contratadas que o entulho seja descartado corretamente, seguindo a Política de Resíduos Sólidos de cada município, o que resulta em intervenções mais sustentáveis e cuidadosas com o meio ambiente.

Essas e outras ações, em conjunto com um Sistema de Gestão Integrado, rendem à Momentum a Certificação ISO 14.001 – Gestão Ambiental. Cuidado com o meio ambiente reconhecido por um padrão de avaliação que é referência internacional.
Saiba mais clicando aqui.

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