As obras de melhoramentos do Thermas de Sta. Bárbara garantirão maior conforto, segurança e qualidade de vida a todos os proprietários de lotes e às suas famílias.
Nos links ao lado, você visualiza a prestação de contas e fotos dos melhoramentos.
Abaixo, acompanhe o andamento das obras selecionando os itens que deseja consultar:
Asfalto e ecopista
Atendendo ao anseio geral, será asfaltada uma das pistas das principais avenidas do loteamento, formando um grande anel viário de 35 km de extensão, que começa e termina nas portarias, passando por todos os clubes do empreendimento.
Esta obra envolve remoção de terra, abertura de caixa, tratamento do subsolo, confecção da base, tratamento impermeabilizante e aderente, colocação da camada asfáltica e, finalmente, a sinalização. Com a conclusão da pavimentação, nenhum lote estará muito distante do asfalto, possibilitando a todos maior conforto e segurança.
Juntamente com o asfalto, estão sendo construídos 6.116 m de Ecopista, com 3 m de largura, para caminhada, corrida e ciclismo.
Novas portarias
Para aprimorar a segurança do loteamento e atender com qualidade a crescente quantidade de proprietários que o acessam, o sistema viário será modificado e a portaria principal será destinada exclusivamente ao ingresso dos proprietários e seus convidados, que utilizem veículos de passeio.
Para o ingresso de caminhões, ônibus e pedestres, será construída uma PORTARIA DE SERVIÇOS na quadra ZZ, com área de 261,35 m² e dotada de sistema de controle de acesso.
Sistema de transporte coletivo gratuito
Para facilitar o transporte de pessoas dentro do loteamento, será implantada uma linha circular de transporte coletivo, através de micro-ônibus que circulará em horários predefinidos, parando em 14 pontos distribuídos pelo loteamento, de forma que nenhuma propriedade esteja a mais de 1.000 m distante de um desses pontos. Cada ponto terá abrigo de 15 m2 fechado lateralmente e com bancos para espera.
O custeio da operação desse serviço será feito por um FUNDO DE TRANSPORTE, formado pela contribuição mensal de apenas R$ 4,00 de cada proprietário, que será incluída no mesmo extrato da taxa de conservação do loteamento, a fim de evitar taxa bancária extra, que seria devida se o valor fosse cobrado em parcela independente.
Ciente da importância da implantação deste sistema para a valorização do empreendimento, a Momentum administrará o Fundo e prestará o serviço de cobrança sem o recebimento de qualquer taxa administrativa.
A escolha do sistema gratuito tem como fundamento:
a) evitar custos extras com cobrador, administração de valores e segurança;
b) dotar o loteamento de transporte coletivo gratuito, beneficiando todos os proprietários, visitantes e funcionários.
A demonstração mensal da receita e das despesas estará disponível para consulta na página FUNDO DE TRANSPORTE do menu.
Infraestrutura para transporte coletivo
Para possibilitar o serviço de Transporte Coletivo Gratuito, serão construídos 14 pontos de ônibus e adquiridos 2 micro-ônibus para o transporte dos passageiros.
Sistema de comunicação
Um moderno sistema de comunicação digital, composto por torres retransmissoras e uma central, permitirá a instalação de interfone em todas as casas, possibilitando contato entre elas, com as portarias e com o escritório central.
Tal sistema também será usado no monitoramento das residências, possibilitando aos proprietários que tenham alarme instalado uma economia mensal correspondente à atual assinatura da companhia telefônica de celular, pela qual é feita atualmente a comunicação entre as casas e a central de monitoramento.
Outro grande benefício é que o sistema de comunicação permitirá, assim que houver demanda, que empresas terceirizadas tenham condições de oferecer serviço de internet banda larga e telefonia fixa.
Custo total e rateio
Além do desenvolvimento do loteamento e valorização significativa dos lotes, com a execução de todas as obras e melhoramentos detalhados acima, a boa notícia é que tudo isso será viabilizado através do pagamento de aproximadamente R$ 3.640,00 por proprietário, divididos em 65 parcelas de R$ 56,00.
Isso mesmo! Para um investimento estimado em cerca de TRINTA E SEIS MILHÕES DE REAIS, cada proprietário despenderá aproximadamente R$ 3.640,00. Trata-se, sem dúvida, de um marco histórico alicerçado na eficiência da iniciativa privada que, em função do sistema de administração do loteamento, pode atuar sem a ingerência de órgãos públicos, possibilitando a realização de obras de qualidade a custos reduzidíssimos.
Informações Importantes
O valor das parcelas, com primeiro vencimento em outubro de 2011, será mantido em R$ 56,00 até a conclusão das obras previstas, a maioria já contratadas e executadas e algumas ainda em fase de orçamento e contratação.
Todos os documentos referentes às concorrências, contratos de compra e pagamentos efetuados estarão disponíveis para consulta, por cinco anos após o término de todas as obras.
Acompanhe o andamento das obras, através de fotos atualizadas e dos demonstrativos financeiros.
