As obras de melhoramentos do Ninho Verde II garantirão maior conforto, segurança e qualidade de vida a todos os proprietários de lotes e às suas famílias.
Nos links ao lado, você visualiza a prestação de contas e fotos dos melhoramentos.
Abaixo, acompanhe o andamento das obras selecionando os itens que deseja consultar:
Asfaltamento das avenidas
Atendendo ao anseio geral, estão sendo asfaltadas as avenidas 2, 3, 4, entorno do lago e parte das Ruas 4, 6, 7, 8, 185 e 190, no total de 9.542 m de extensão, formando um grande anel viário que começa e termina nas portarias.
Esta obra envolve remoção de terra, abertura de caixa, tratamento do subsolo, confecção da base, tratamento impermeabilizante e aderente, colocação da camada asfáltica e, finalmente, a sinalização.
Estão sendo implantados, também, os sistemas de captação de águas pluviais, os nivelamentos das áreas contíguas e os gramados das laterais do asfalto.
Com a conclusão da pavimentação, nenhum lote estará muito distante do asfalto, possibilitando a todos maior conforto e segurança.
Juntamente com o asfalto, estão sendo construídos 5.694 m de “ecovia”, com 2,70 m de largura, para caminhada, corrida e ciclismo.
Próximas ao lago, 12 vagas de estacionamento possibilitarão maior conforto para aqueles que desejarem desfrutar desse maravilhoso local.
Isolamento da estrada municipal
Depois de muita dedicação e esforço, a Momentum conseguiu a aprovação da Prefeitura para executar a realocação e isolamento da estrada municipal, que se sobrepõe - em grande trecho - à Avenida 5 do loteamento.
Com essa obra, centenas de veículos, em sua maioria carretas transportando madeira e laranja, deixarão de passar por dentro do empreendimento, possibilitando que o loteamento aumente significativamente a segurança, privacidade e conforto de todos os proprietários.
Para a separação da estrada municipal da Avenida 5, serão necessárias:
- Construção de duas passagens de nível, fazendo com que a Avenida 3 e a Avenida 4 passem sob a estrada municipal.
- Construção de 4.800 m de muros com 3 m de altura, para separar longitudinalmente a Avenida 5 da estrada municipal. Esse extenso muro, que isolará a estrada municipal, também reduzirá o barulho e poeira causada pelos caminhões, e principalmente, aumentará a segurança do loteamento.
Novas portarias
Para aprimoramento da segurança e melhor atendimento dos proprietários, a portaria foi substituída por três novas portarias.
PORTARIA SOCIAL: Área coberta de 991,86 m² com 20 vagas de estacionamento, destinada ao atendimento exclusivo de clientes e visitantes, e sede da Central de Monitoramento de Alarmes das casas do empreendimento.
PORTARIA DE SERVIÇOS: Destinada ao controle de entrada de veículos de entregas e serviços.
PORTARIA PARA PEDESTRES: Área coberta de 261,35 m² com 18 vagas de estacionamento, destinada à entrada de pedestres.
Novos muros de segurança
Construção de mais 2.200 m de muros em pontos vulneráveis do empreendimento: nas divisas com o Loteamento Serra Italiana, com a Fazenda Formosa e com a Florestal Santo Inácio.
Na parte interna de todos os muros, será plantado Sanção do Campo, espécie indicada para aumento da segurança, pela grande quantidade de espinhos.
Sistema de transporte coletivo
Para facilitar o transporte de pessoas dentro do loteamento, será implantada uma linha circular de transporte coletivo, através de micro-ônibus que circulará em horários predefinidos, parando em 8 pontos distribuídos pelo loteamento, de forma que nenhuma propriedade esteja a mais de 1.000 m distante de um desses pontos. Cada ponto terá abrigo de 15 m², fechado lateralmente e com bancos para espera.
O custeio desse serviço será feito por um FUNDO DE TRANSPORTE, formado pela contribuição mensal de cada proprietário, que será administrado pela Momentum sem cobrança de quaisquer taxas.
Mais informações e a demonstração mensal da receita e das despesas do Fundo de Transporte estarão disponíveis no link FUNDO DE TRANSPORTE do menu.
Sistema de comunicação
Um moderno sistema de comunicação digital, composto por 10 torres e uma central, permitirá a instalação de interfone, em todas as casas, possibilitando contato entre elas e com as portarias e escritório central.
O sistema também será usado no monitoramento das residências, possibilitando aos proprietários que tenham alarme instalado uma economia mensal correspondente a atual assinatura da companhia telefônica de celular, pela qual é feita atualmente a comunicação entre as casas e a central de monitoramento.
Outro grande benefício é que o sistema de comunicação permitirá, assim que houver demanda, que empresas terceiras tenham condições de oferecer serviço de internet banda larga e telefonia fixa.
Custo total e rateio
Além do desenvolvimento do loteamento e valorização significativa do seu patrimônio, com a execução de todas as obras e melhoramentos detalhados acima, a boa notícia é que tudo isso está sendo viabilizado através do pagamento de aproximadamente R$ 2.450,00 por proprietário, divididos em 49 parcelas de R$ 50,00.
Isso mesmo! Para um investimento estimado de R$ 20.256.000,00, cada proprietário está despendendo aproximadamente R$ 2.450,00. Trata-se, sem dúvida, de um marco histórico alicerçado na eficiência da iniciativa privada que, em função do sistema de administração do loteamento, pode atuar sem a ingerência de órgãos públicos, possibilitando a realização de obras de qualidade a custos reduzidíssimos.
Informações Importantes
O valor das parcelas mantém-se fixo até a conclusão das obras, a maioria já contratadas e executadas.
Todos os documentos referentes às concorrências, contratos de compra e pagamentos efetuados, estarão disponíveis para consulta por cinco anos, após o término de todas as obras.
FREQUENTE O LOTEAMENTO E ACOMPANHE AS OBRAS.
VOCÊ SE SURPREENDERÁ COM O DESENVOLVIMENTO E A BELEZA DO NINHO VERDE II.